30.05.2006 Санкт-Петербург: из-за повышения арендной платы закрылись 94 предприятия В 2005 г. предприниматель из Санкт-Петербурга открыл магазин автозапчастей, отремонтировав подвальное помещение. Теперь арендная плата за него выросла в 8 раз. В ремонт помещения и обустройство нового входа с улицы генеральный директор ООО "Токай" Евгений Павлович вложил 300 тыс. рублей, которые еще не успел окупить. В первую очередь под повышение попали помещения со входом с улицы, новая методика расчета для них действует с 1 января 2006 г. Кроме этого, в расчете арендной платы учитывается состояние помещения, то есть отремонтированные силами самих арендаторов объекты теперь стоят дороже. Арендная плата за помещение ООО "Токай" до повышения составляла 9,8 тыс. рублей в месяц, к середине 2007 г. она вырастет до 80 тыс. рублей в месяц. "Меня не предупреждали о повышении, никто не предоставлял мне новых расчетов, - говорит Евгений Павлович. - Я на днях узнал, что с 1 января 2006 г. должен платить за помещение уже по новой методике. Если бы я узнал об этом раньше, смог бы начать действовать уже тогда". Как говорит Евгений Павлович, у него два пути: либо закрывать магазин, либо закрывать новый вход и пользоваться старым, в этом случае он будет платить по новой методике с 2007 г., а повышение не будет таким серьезным. По словам Евгения Павловича, некоторые его знакомые предприниматели, которые арендуют помещения у города, до сих пор не получили уведомления о повышении платы и не знают, сколько теперь они должны платить. Скольких предпринимателей коснулось повышение арендной платы и как это отразилось на малом бизнесе, обещали исследовать специалисты КУГИ еще к концу апреля: на основании мониторинга планировалось подготовить поправки в федеральное законодательство. Но результатов мониторинга до сих пор нет. Тем временем в среднем по городу аренда выросла в 2-3 раза, особенно подскочили цены на окраинах и в пригородах (Колпино, Крондштадт, Пушкин и др.). Ассоциация предпринимателей малого и среднего бизнеса Петербурга составила перечень из 94 предприятий, закрывшихся в результате введения новой методики расчета арендной платы. Выходом из такого положения многие предприниматели считают целевой выкуп арендованных помещений в рассрочку, под льготный кредит или лизинг. |