| 02.05.2006 Республика Татарстан: рынок офисной недвижимости перегружен Рынок офисной и торговой недвижимости в Казани приближается к точке насыщения. По оценкам специалистов, уже к концу 2006 года в Казани будет 550 тыс. кв. метров невостребованных торговой площадей. О ситуации на этом рынке рассказал первый заместитель генерального директора ОАО «Сервейинговая компания «Единая арендная система» Андрей Гируцкий. По его словам, на сегодняшний день в Казани иногородних операторов недвижимости практически нет, если не считать уже запущенный торговый комплекс MEГA шведской компании IKEA, строящийся PARK HOUSE самарской группы компаний «Время». Но спрос на выкуп подходящих земельных участков размером в несколько гектаров постоянно растет. Пионерами в освоении казанского рынка коммерческой недвижимости со стороны московских операторов стали консалтинговые компании, например, «Ермак», NOBLE GIBBONS, Jones Lang LaSalle, которые привлекались местными девелоперами. «Инвесторы есть. Проблема в том, что им здесь достаточно сложно приобрести земельный участок. Открытого рынка земли практически нет», - пояснил А.Гируцкий. Он считает, что рынок офисной и торговой недвижимости Татарстана переполнен. Причем А.Гируцкий полагает, что эта ситуация сохранится и в дальнейшем, поскольку многие сегодняшние объекты были запущены в строительство 2-3 года назад в условиях отсутствия какой-либо информации о рынке. В результате сегодня рынок офисной недвижимости оказался перегруженным. «В этой ситуации выживет сильнейший», - уверен А.Гируцкий. Об этом сообщает TatCenter. |