| 17.02.2006 В сегменте складской недвижимости возникает ситуация дефицита Развитие рынка складской недвижимости Санкт-Петербурга не успевает за ростом товарооборота, в результате в сегменте складов возникает ситуация дефицита. Особенно остро ощущается нехватка качественных складских помещений. На конец 2005 года специалисты оценивают объем неудовлетворенного спроса на складские помещения классов "А" и "В" в 600 000-1 000 000 кв.м. Большая часть складских помещений поступающих на открытый рынок - это склады, построенные еще в Советское время. Из всего объема складских площадей по разным оценкам только 7-9% приходится на долю современных комплексов. В крупных городах Европы на 1000 человек приходится 200-700 кв.м. качественных площадей. В Петербурге, в самом крупном промышленном центре северо-западного Федерального округа, в конце 2005 года аналогичный показатель находился на уровне 100 кв.м. Также, надо учитывать, что значительная часть строящихся объектов высокого класса возводится не с планами сдачи в аренду, а под собственные нужды и не выйдет на открытый рынок. Исследование провело агентство BusinessVision. |