| 31.01.2006 Санкт-Петербург: аренду приравнивают к владению Необходимость в корректировке действующей методики чиновники объясняют большой разницей между арендными ставками и ставками земельного налога. Сегодня предприятиям нет смысла выкупать землю в собственность, поскольку арендовать ее выгоднее, чем платить земельный налог. С 1 января 2006 г. земельный налог в Петербурге начисляется по результатам кадастровой оценки земли (город поделен на 6,5 тыс. кадастровых кварталов, для каждого из них рассчитана своя стоимость). Налог на земли сельскохозяйственной категории будет начисляться из расчета 0,004%, налог на земли жилого фонда - 0,042%, на другие земли - 1,5%. Методика должна быть стимулом для создания рынка земли. Там, где есть промышленность, где есть торговля и нормальный бизнес, предпринимателям должно быть выгоднее платить налог, чем арендную плату. "По нашему подходу, диапазон арендных ставок должен на 10-30% превышать ставки земельного налога", - говорит председатель КУГИ Игорь Метельский. "У нас и раньше были нарекания с КУГИ, когда нам пересчитывали ставки в сторону увеличения, - сообщила директор по управлению корпоративным имуществом ОАО "ЛОМО" Марина Зверева. - Нецелевым использованием считалась заводская столовая. Для нее ставки рассчитывались, как для предприятия общественного питания. За склад строительных пиломатериалов, где хранились стройматериалы подрядчика, нанятого для ремонта наших сетей, тоже приходилось доплачивать". По мнению Марины Зверевой, ничего хорошего из увеличения арендной платы под промышленными предприятиями пока быть не может. |