| 17.01.2006 Москва: владелец «Тифлиса» откроет в ЦАО сеть ресторанов Владелец гостиницы «Тифлис» на Остоженке, одноименного ресторана и нескольких развлекательных заведений Элгудже Кебурия собирается в ближайшее время открыть в Москве целую сеть ресторанов. О планах владельца «Тифлиса» рассказал гендиректор гостиницы Ивери Джикия. По его словам, Кебурия планирует создать в Центральном округе Москвы сеть ресторанов, где, возможно, появятся и гостиницы. В 1996 году Кебурия открыл на Остоженке ресторан грузинской кухни «Тифлис», а в 2003 году построил поблизости одноименную гостиницу. По словам Джикии, ее реконструкция и станет первым этапом создания сети. Сейчас общая площадь гостиницы составляет 1,5 тыс. кв. м и согласно распоряжению мэра Москвы, она будет увеличена вдвое. «На Остоженке наша гостиница является единственной, поэтому мы заинтересованы в расширении номерного фонда»,— рассказал Джикия. По его словам, звездность, скорее всего, сохранится — четыре звезды, а количество номеров будет увеличено до 90-110 (сейчас их насчитывается около 60)». Эксперты называют проект реконструкции гостиницы закономерным. «Со сносом „России” и незаконченными проектами „Интуриста” и „Москвы” четырехзвездных гостиниц катастрофически не хватает. Конечно, гостиница на 100 мест не решит проблемы нехватки мест расселения. Но Остоженка — это красивое и знаковое место столицы»,— считает финансовый директор компании «Русские отели» Константин Астахов. По его словам, после реконструкции «Тифлис» может стать интересным объектом для любого международного оператора — от Hyatt до Rezidor SAS. Учитывая, что формат отеля — мини-гостиница, он всегда будет привлекать определенную категорию клиентуры - как бизнес-туристов, так и частных лиц, убеждена руководитель информационной службы компании «Стабильная линия» Лия Яволинская. По словам Астахова, увеличение площадей потребует приблизительно $10 млн, плюс к тому реконструкция составит от 20% до 50% этой суммы. «Таким образом, общий объем инвестиций будет около $15 млн, со сроками окупаемости 8-10 лет»,— поясняет Астахов. По словам заместителя директора департамента оценки и консалтинга Colliers International Марины Смирновой, учитывая расположение и процент сохранности исторической городской застройки, район Остоженки входит в число наиболее перспективных культурно-туристических зон столицы. «В целом успешность реализации гостиничных проектов в центре города зависит от цены вопроса: стоимости участка и обременений. Однако если владельцы „Тифлиса” решились расширяться после двух лет работы, то это говорит о высоком потенциале проекта в целом»,— подчеркивает Смирнова. |