| 02.12.2005 ОПОРА и МЭРТ намерены ускорить выдачу разрешений на строительство «ОПОРА РОССИИ» и МЭРТ РФ подготовили предложения по ускорению процедуры предоставления разрешений на строительство в России. Во исполнение решения Совета по конкурентоспособности и предпринимательству при Правительстве РФ от 30 сентября 2005г. комиссия по девелопменту и строительству «ОПОРЫ РОССИИ» совместно с Министерством экономического развития и торговли РФ подготовила и направила в Правительство РФ свои предложения о мерах по ускорению процедуры предоставления разрешений на строительство в России. Главной идеей предложения является пропорциональное распределение ответственности за выполнение инвестиционного контракта между всеми сторонами-участниками – застройщиком, администрацией муниципального образования и субъектом Федерации. Сегодня все риски находятся на стороне заказчика-застройщика при реализации проекта. По мнению председателя комиссии по девелопменту и строительству «ОПОРЫ РОССИИ», управляющего директора компании «Новая площадь property management» Алексея Кожевникова для этих целей необходимо разработать типовой для всех субъектов Федерации инвестиционный контракт (договор), предусматривающий наряду с ответственностью заказчика-застройщика также и ответственность администраций муниципальных образований и субъектов РФ за выполнение регламента и сроков выдачи согласований для получения разрешения на строительство. В случае их нарушения предлагается предусмотреть серьезную материальную ответственность вышеупомянутых сторон, вплоть до сокращения их доли в объектах строительства. Это касается прежде всего процесса выделения земельных участков и формирование инженерной инфраструктуры. Сегодня процесс получения разрешения на строительство затягивается зачастую до года – полутора. Если предложение будет принято, эти сроки реально должны сократиться примерно на треть. Так же Кожевников подчеркнул, что сегодня существует острая необходимость на уровне Правительства РФ отрегулировать инвестиционно-строительную деятельность, так как при заявленных сегодня темпах роста жилищного строительства с 40 млн кв. м в год до 80 млн кв. м к 2010 году, действующая в стране нормативная база явно отстает в своем развитии. |