| 03.11.2005 Москва: надземные переходы совместят с магазинами Московские власти нашли очередной способ решения проблемы дефицита земли в Москве. Компания “Центрресурс-Сервис” привлечет около $1 млрд на строительство торговых центров, совмещенных с надземными пешеходными переходами. Всего планируется построить 24 подобных перехода, что увеличит объем свободных торговых площадей в столице на 500 000 кв. м. ЗАО “Центрресурс-Сервис” основано в 1998 г. специально для строительства пешеходных торгово-сервисных переходов. Постановление № 587-пп о строительстве пешеходных переходов с торгцентрами было подписано еще в июле 2002 г. Функции инвестора в нем были возложены на ЗАО “Центрресурс-Сервис”. “В начале будущего года мы построим первые четыре перехода на Осташковском, Каширском, Пятницком шоссе и Пролетарском проспекте”, — рассказал генеральный директор компании “Центрресурс-Сервис” Игорь Забара. Всего планируется построить три формата торговой галереи: площадью до 10 000 кв. м, до 20 000 кв. м и до 40 000. В каждом из них якорным арендатором будет продуктовый гипермаркет либо магазин шаговой доступности, в галереях также разместятся аптеки, химчистки, центры мобильной связи, а в больших торгцентрах — мультиплексы и парковки. Всего планируется построить 24 подобных объекта с общей торговой площадью 500 000 кв. м. Реализацию проекта планируется закончить к 2009 г. Проект будет развиваться за счет собственных средств компании и консорциума одного российского и нескольких западных банков. Cтроительство переходов — это обременение со стороны города, ведь, согласно постановлению правительства, они перейдут в собственность департамента имущества. Зато благодаря переходам торгцентры будут обеспечены стабильным покупательским потоком. По мнению специалистов, главная проблема, с которой могут столкнуться инвесторы, — это вопросы безопасности, ведь над проезжей частью предполагаются сложные строительные конструкции. К тому же предстоит решать вопрос парковок, поскольку пользоваться торговыми галереями будут и проезжающие мимо автомобилисты. |