| 18.10.2005 Орловская область: строительным компаниям мешают строить доступное жилье Представители компаний застройщиков убеждены, что не с чего квадратному метру быть дешевым. Слишком много организаций «кормится» с одной новостройки. Во-первых, застройщик, который тоже хочет остаться в прибыли - ради этого он и затевал строительство. Но прибыль снижается, потому что возрастает стоимость строительства. Во-вторых, привлеченные строительные организации. Также поставщики и производители стройматериалов, местные власти, риэлторы, коммунальные структуры, банки, выдающие кредиты, и, что самое затратное, - инспекции и контролирующие органы. Кроме того, нужно платить налоги. Сюда же нужно включить стоимость земли, обустройство территории вокруг здания и тому подобное. Все это включается в себестоимость и в итоге перекладывается на покупателя. Правда, по мнению строителей, из этой цепочки можно убрать некоторые звенья. Все это в компетенции властей и органов местного самоуправления, но вот только эти звенья сами не очень хотят убираться. Но, по-видимому, терпению строителей тоже есть предел. Как стало известно деловому еженедельнику «Просторы России», в прошлом месяце ряд руководителей строительных организаций обратились с письмом в административные органы, в котором просят умерить аппетиты монополистов, отвечающих за коммунальное обеспечение. Последние берут со строителей деньги за то, что принимают на баланс готовые коммунальные сети. Причем эти сети они должны были построить сами, так как в их тарифах заложена инвестиционная составляющая. Пока большинство российских строительных организаций - это мелкие разрозненные фирмы, которые не имеют достаточного собственного капитала и для финансирования строительства пользуются средствами населения или кредитных учреждений. Но в последние годы в строительной отрасли Орловской области объявились явные лидеры. |