| 07.10.2005 Москва: около 70% рынка офисной недвижимости обходится без услуг управляющих компаний В настоящее время рынок управления коммерческой недвижимостью находится только в начале своего развития. Ожидается, что в ближайшие два-три года спрос на услуги профессиональных управляющих компаний возрастет в несколько раз. Наиболее динамично в Москве развивается сегмент управления офисной недвижимостью. При этом на сегодняшний день порядка 60-70% российского рынка офисной недвижимости обходится без услуг управляющих компаний. Исключение составляют лишь офисные центры класса "А", где работает порядка 70% профессиональных управляющих, и ряд офисов класса "В", на долю которых приходится 30%. На сегодняшний день на рынке недвижимости Москвы действует более 50 управляющих компаний. Доля иностранных игроков на рынке управления коммерческой недвижимостью продолжает оставаться подавляющей (около 80%). При выборе профессиональной управляющей компании российские собственники больше склоняются к отечественным компаниям, так как последние больше знакомы с российскими реалиями и зачастую оказывают ряд услуг, которые западные компании не предлагают. Это работа с контролирующими органами, организация и проведение мероприятий по соблюдению всех их требований. Прогнозируется появление на рынке новых управляющих компаний - предприятий, ранее специализировавшихся на оказании одного вида услуг, к примеру, клининговые компании, которые расширяют свой бизнес, увеличивая варианты сервисных услуг. |