| 04.10.2005 В Москве строится все больше торговых центров С каждым годом в Москве строится все больше торговых центров. Только за первые шесть месяцев 2005 г. сдано в эксплуатацию 375 000 кв. м, что почти равно общему объему торговых площадей, сданных за весь 2004 год. В первом полугодии аналитиками отмечен всплеск активности девелоперов в центре города и вокруг Третьего транспортного кольца (ТТК). На территории центра концентрируется много проектов, таких как строительство комплексов на Павелецкой и Пушкинской площадях, площади Тверской Заставы, расширение Смоленского пассажа и строительство второй очереди ЦУМа. А в районе ТТК заявлен ряд проектов, среди которых торгово-развлекательный комплекс на месте Первого хладокомбината на ул. Верхней Красносельской, многофункциональный комплекс на месте Завода им. Орджоникидзе на Ленинском проспекте, торгово-выставочный комплекс на Ходынском поле. Цена продажи 1 кв. м в торговых коридорах колеблется от $4000 до $20 000. Ставки аренды в отдельных ТЦ, таких как “Европарк” на Рублевском шоссе, составляет от $300 до $3000. Себестоимость строительства 1 кв. м ТЦ в столице может составлять от $800 до $2000 в зависимости от размера площади объекта, наличия подземной парковки и технических характеристик здания. Доходность от девелоперских проектов ТЦ – 20–40%. |