| 24.08.2005 Нижний Новгород: новый бизнес-центр ищет арендаторов своего уровня Гендиректор группы компаний «Столица Нижний» Олег Сорокин сообщил, что бизнес-центр, в строительство которого уже вложено более $20 млн, откроется в декабре. О.Сорокин предполагает, что вложенные в строительство центра средства окупятся в течение 6-7 лет. Общая площадь комплекса, состоящего из семнадцати этажей, включая цокольный, — 22 тыс. кв. м. Новый центр будет относиться к классу «А» и будет включать весь набор услуг, необходимый для оптимального ведения бизнеса: услуги охраны, кондиционирование, уборку помещений, парковку, организацию питания сотрудников, беспроводной доступ в Интернет. О.Сорокин рассказал, что арендная плата в новом бизнес-центре в месяц составит $27 за кв. м: «Это соответствует нижегородскому рынку коммерческой недвижимости и ниже московских расценок на аренду площадей в аналогичных центрах на 25%». О.Сорокин заявил, что новый бизнес-центр станет первым в Нижнем офисным комплексом, соответствующим классу «А»: «Конкурентов нашему центру в городе пока нет. В Нижнем существует проблема размещения для представительств крупных иностранных и российских компаний». Он считает, что арендаторами помещений нового бизнес-центра как раз и будут представительства крупных западных и российских компаний и те региональные компании, которые «уже осознали необходимость создания для своего бизнеса цивилизованных условий работы». В частности, по словам О.Сорокина, первый этаж комплекса будет занимать нижегородский филиал австрийского Райффайзенбанка, соглашение с которым подписано около года назад. На втором этаже будет располагаться ресторан быстрого обслуживания «Едок». Участники рынка в целом позитивно оценивают перспективы нового бизнес-центра, но расходятся в оценках активности потенциальных арендаторов. «Проект будет успешным, если будут подобраны хорошие управленцы, нормальная команда арендаторов и будет выдержана концепция бизнес-центра класса „А“», — считает руководитель отдела бизнеса группы компаний «Триумф» Андрей Бубнов, замечая, что арендовать помещения в новом бизнес-центре смогут преимущественно крупные компании. По мнению руководителя интернет-проекта «Национальная единая риэлторская сеть» Игоря Червякова, новый бизнес-центр будет востребован, «особенно с приходом нового губернатора, который обещал облегчить приход инвесторов на нижегородский рынок». |