15.08.2005  Рязанская область: малый бизнес жалуется на высокие арендные ставки

   
   В Рязанской области насчитывается 55 тысяч субъектов малого предпринимательства. Количество малых предприятий в городе за последние 2 года снизилось на 2 тысячи.
   Плательщики единого налога на вмененный доход – это 1940 юридических лиц и 15 тысяч индивидуальных предпринимателей.
   Законом о местном самоуправлении с 1 января будущего года налоги будут вводиться на уровне муниципалитета. Он будет устанавливать и ставки, и корректировочные коэффициенты.
   Если учесть все налоги, которые приходится платить малым предпринимателям, то оставшейся прибыли не хватит, чтобы заплатить за аренду по такой ставке, которую приняли депутаты горсовета.
   Средняя арендная плата в Рязани в центре города составляет 3472 рубля за 1 кв. метр. Депутаты горсовета, определяя ставку арендной платы, хотят взимать ее с предпринимателей полностью и не учитывают дополнительное обременение, как то: содержание дворника, пожарная сигнализация, ремонт помещений и т.п. А на эти цели предприниматели тратят в месяц 470-500 рублей, а иногда и до 1000.
   В Москве - городе с высоким уровнем жизни - базовая ставка аренды составляет 760 рублей за 1 кв. метр, в Рязани - до 1000 рублей. Регулируемый органами власти рост стоимости аренды для малых предприятий за год составляет в Москве 25 процентов, для остальных предприятий - 50 процентов. В результате доля малых предприятий в городском бюджете в Москве составляет 35 процентов, в Рязани - 3 процента.
   Более 100 предпринимателей Рязани купили жилой фонд и пытаются перевести его в нежилой. Городские власти предложили им заключить тройственный договор о платежах между мэрией, ЖЭУ и предпринимателем. В этом договоре предусмотрена ставка аренды 1000 рублей за 1 кв. метр с коэффициентом 3. То есть предпринимателям предстоит платить по 3 тысячи за 1 кв. метр. Таким образом, квартира в 30 кв. м в центре города будет стоить 100 тысяч рублей в месяц. Это - незаконное обременение. Налицо нарушение федерального законодательства.
   В прокуратуре находится несколько заявлений предпринимателей по нарушениям федерального законодательства о муниципальной аренде и Жилищного кодекса РФ.
   Из Управления Федеральной антимонопольной службы по Рязанской области пришло сообщение о результатах проверки, которая установила, что Рязанским городским Советом предоставлены преимущества по арендной плате хозяйствующим субъектам муниципальной формы собственности перед субъектами иных форм собственности, что противоречит п.1 ст.7 Закона РСФСР "О конкуренции и ограничении монополистической деятельности на товарных рынках". Это может повлечь необоснованное предоставление льгот и преимуществ отдельным хозяйствующим субъектам, что запрещено законом о конкуренции. Горсовету предписано до 10 сентября 2005 года устранить нарушения антимонопольного законодательства.