| 11.08.2005 Самарская область: скоро произойдет передел сфер влияния на строительном рынке региона Самарская область привлекает внимание московских инвесторов. Одной из отраслей, которой в ближайшие годы придется открыться для москвичей, станет строительство. Самарские строители пока не считают необходимым предпринимать какие-либо меры, чтобы воспрепятствовать столичным компаниям зайти в регион. По их мнению, москвичей сейчас сдерживает нерешенность законодательных вопросов и административные проблемы с отводом земли, ставшие для самарцев привычными. Ближайшие несколько лет для самарского строительного рынка могут стать временем передела сфер влияния. Ожидаемый уход с рынка компаний, не сумевших приспособиться к работе в новых, достаточно жестких законодательных условиях, совпал с ростом интереса к области со стороны крупных московских и санкт-петербургских компаний. Как прокомментировал ситуацию исполнительный директор Российского союза строителей Александр Перфилов, любая область, где есть возможность получить выгодный контракт, привлекает инвесторов. По словам исполнительного директора Самарской гильдии строителей Дмитрия Панферова, Самарская область входит в первую десятку по темпам строительства и по рентабельности строительного бизнеса. Московские игроки начали заходить на самарский рынок около двух лет назад. Одним из первых в начале века сюда пришли «СУ-155» и ЗАО «Интеко». В 2005 году работать на самарском рынке начало ЗАО «Рострой», входящее в группу «СУ-155». Для самарцев экспансия москвичей на местный рынок - негативный фактор. По словам Д.Панферова, проблема в том, что московские и самарские строители сегодня находятся в несколько неравных условиях. «У самарцев нет той денежной массы, которая имеется в Москве. Москвичи могут брать кредиты под строительство на совсем других условиях, нежели самарцы, и здесь мы им не конкуренты», - считает он. Однако предпринимать какие-либо решительные действия для защиты от вхождения столичных инвесторов самарские строители не спешат. По оценке большинства из них, пока столичные игроки будут чувствовать себя на региональном рынке некомфортно. Одна из причин - низкая рентабельность местного строительства. Несмотря на интерес со стороны столичных игроков до войны и передела рынка еще далеко. Однако, как считает Д.Панферов, в течение ближайших 10 лет ситуация будет накаляться. |