| 08.08.2005 Улан-Удэ: количество «чистых» продаж недвижимости увеличилось на 50% Председатель Гильдии риэлторов республики Бурятия Ирина Смольникова сообщила, что на 50% увеличилось количество чистых продаж жилья в Улан-Удэ в течение года. По ее словам, наряду с увеличением процента «чистых» продаж жилья в столице Бурятии наблюдается затишье на рынке недвижимости. Это связано с тем, что большая часть улан-удэнцев не в состоянии приобрести жилье. Те, кому по карману квартиры в новостройке, предпочитают сменить не только квартиру, но и регион проживания. Если еще год назад сделка, которая предполагала «чистую» продажу (т.е. на вырученные деньги клиенты не планируют покупать другие площади) была редкостью, то теперь агентства недвижимости все чаще заключают именно такие договоры. Наибольшим спросом пользуются у покупателей небольшие 1-2-комнатные квартиры (70-80 кв. метров), а также комнаты. Падает спрос на жилье низкого качества (старый дом, угловая квартира, первый этаж), а также квартиры большой площади (160-180 кв. метров). И.Смольникова отметила, что уже два года подряд не наблюдается сезонный пик продаж жилья в конце года. «Люди, которые обычно вкладывали годовую выручку в недвижимость, в последнее время перестали это делать. На наш взгляд, это связано с отъездом жителей региона в другие территории», - пояснила она. Рынок аренды Улан-Удэ, по словам риэлторов, «никак не может перейти в цивилизованное русло». Агентства недвижимости работают по арендным сделкам на уровне предоставления телефонов и адресов потенциальных арендодателей, а не заключают двухсторонних договоров. Арендодатели же не могут привыкнуть к тому, чтобы обращаться к специалистам, оформлять сделки документально. Отсюда – множество мошенничеств. «Аренда – самый нечестный сегмент рынка недвижимости в Улан-Удэ, - рассказала И.Смольникова. - Причем обманутыми могут оказаться как арендодатели, так и съемщики жилья». Чтобы обезопасить себя, специалисты советуют обязательно потребовать документы собственника квартиры, в присутствии риэлторов проверить телефоны, представленные агентством недвижимости. |