| 25.07.2005 На рынке доступного жилья появился государственно-частный проект с участием иностранного капитала Впервые в современной истории России подписано инвестиционное соглашение о крупном совместном государственно-частном проекте в социальной сфере при участии иностранного капитала. Речь идет о создании международного консорциума для участия в инвестиционных проектах в жилищном строительстве. Под соглашением поставили подписи президент транснациональной финансово-промышленной группы «Доступное жилье» Николай Карасев, президент Международной ассоциации фондов жилищного строительства и ипотечного кредитования, депутат Государственной думы Валерий Зубов и генеральный директор венгерского центра международных и региональных инвестиционных программ «МИРИП» Иштван Пуркалд. Заказчиком выступает ФПГ «Доступное жилье», а «МИРИП» организует привлечение средств венгерских банков. Кредиты выдаются под 5% годовых и под гарантии российских регионов. «Качественная новизна проекта в том, - сказал присутствовавший при подписании советник президента России Асламбек Аслаханов, - что нарушена традиция: еще недавно ни одно государство, ни одна компания не соглашались на гарантии регионов. Нынешнее соглашение свидетельствует, что власть на местах крепнет, ей можно доверять». Прибавляет уверенности инвесторам и то обстоятельство, что консорциум будет действовать в рамках президентской программы строительства доступного жилья в России. Пилотный проект уже действует в Чувашии. Новые дома в Чувашии высоки качеством и дешевы. Опробованная схема будет тиражироваться в 20 субъектах РФ - в основном в центре и на юге страны, в том числе на Северном Кавказе. Венгрия хороша для нового проекта и тем, что сегодня она конструктивный мост между западным капиталом и постсоветским рынком. Кроме того, к российскому законодательству в строительной сфере ближе всего оказалось именно венгерское. Но консорциум открыт и для других участников, уже есть кандидаты - чехи, немцы, израильтяне и американцы. Специфика проекта в том, что заемщиком выступает частный бизнес, а субъект - гарантом. Транснациональная ФПГ выбрана заемщиком потому, что входит в президентскую программу, а в ее совете директоров представлены правительство и Совет Федерации. Словом, поддержка политическими элитами страны обеспечена. Консорциум отличается масштабом -- он учрежден по договоренности об инвестициях на сумму не менее 500 млн евро в течение ближайших двух-трех лет. Венгерская сторона не только дает кредит, но и получает доступ к серьезному, крупному и твердо управляемому рынку: из 170 млн евро первого транша 50 млн -- это поставки венгерского оборудования для теплоэлектростанций набирающей силу мини-энергетики муниципального назначения. Это в проекте, по словам участников консорциума, едва ли не самое ценное. Для венгров станции - очень выгодное размещение продукции в России. Выгода есть и у россиян: эти станции в полтора раза дешевле германских и австрийских, хотя качество их столь же высоко. До середины сентября с каждым регионом будет отработан свой проект с указанием конкретных строительных площадок и необходимых сумм. Во время визита российского премьера Михаила Фрадкова в Венгрию в конце сентября будет подписано межправительственное соглашение, после чего откроются кредитные линии, будут утверждены графики платежей. Создатели консорциума подчеркивают, что каждая платежка будет визироваться гарантом, заемщиком и кредитором лишь после проверки последним выполненных объемов работ. Результаты ожидаются уже в 2006 году. После первого построенного дома, уверены концессионеры, можно будет обойтись без гарантий бюджета. |