22.07.2005  Владивосток: воспитатели детей проучили малый бизнес, замуровав в бетон

   Почти три года предприниматели Сабитовы, проживающие в поселке Емар, пытаются открыть продуктовый магазин. Однако все их попытки наладить свой небольшой бизнес, срываются по причине нежелания руководства расположенного неподалеку Всероссийского детского центра "Океан" видеть у себя поблизости еще одну дополнительную торговую точку. По прошествии нескольких лет борьбы за право организовать свой бизнес, предприниматели так и не смогли понять, чем они не угодили известному на всю страну центру отдыха детей.
   Мысль о том, что настало время заняться бизнесом, пришла чете Сабитовых в начале 90-х, после того как оборонный завод, на котором они трудились, свернул свою производственную деятельность. Два освободившихся квалифицированных инженера на семейном совете приняли решение переквалифицироваться в индивидуальных предпринимателей.
   Свой бизнес Сабитовы начинали с небольшой торговой точки. Бизнес больших прибылей не приносил, но на жизнь одной владивостокской семье вполне хватало. Когда на смену киоскам и павильонам пришли торговые центры, у Сабитовых было только два пути: спокойно дождаться пенсии и проедать на ней заработанные за годы предпринимательства деньги или попытаться заново открыть свое собственное дело. Рассудив, что пока еще есть физические силы, а главное желание иметь пусть небольшой, но свой бизнес, Сабитовы задумали открыть небольшой продуктовый магазин.
   На воплощение своих планов Сабитовы пустили все свои сбережения. В январе 2002 г. ими была куплена трехкомнатная квартира. Жилье подбиралось специально на первом этаже, т. к. изначально планировалось сделать в магазин отдельный вход со стороны улицы. Как и следует в таких случаях, для переоборудования квартиры в магазин нужен был специальный проект. Он был выполнен по всем правилам и заверен соответствующим органом, отвечающим за архитектурные изменения. Получены были разрешающие работу заключения ЦСЭН, согласие соседей, положительное заключение пожарной службы. Однако как потом оказалось, не был получен главный разрешительный документ - разрешение на открытие магазина со стороны директора ВДЦ "Океан".
   Директор «Океана» Александр Исаченко недвусмысленно дал предпринимателям понять, что если с ним не договориться, то магазина не будет. Предположив, что речь может идти о взятке, Сабитовы отказались от предложения.
   Угроза директора не была пустой. Он нашел уязвимое место в действиях коммерсантов. Спешив начать бизнес, супруги не учли, что необходимо перевести квартиру из жилого фонда в нежилой. "Еще когда мы встречались с Александром Исаченко, он нас предупредил, что мы не сможем осуществить перевод помещения, - утверждает Борис Сабитов. - Мотивировав это тем, что собственником дома является ВДЦ "Океан". Не поверив ему, мы провели собственно расследование и выяснили, что дом хоть и является федеральной собственностью, но ВДЦ в документах как собственник не фигурирует. Между тем межведомственная комиссия по переводу жилых помещений в нежилые, рассмотрев поданное заявление о переводе, не нашла причин препятствовать данному переводу. Оставалось только получить разрешение у директора детского центра на переустройство помещения.
   В официальном ответе на запрос о переустройстве помещения, подписанный Александром Исаченко, было следующее требование: "В связи с тем, что переустройство помещения под магазин затрагивает интересы всего жилого дома, необходимо получить письменное согласие каждого квартиросъемщика, с юридическим подтверждением личных подписей. Кроме того, ВДЦ "Океан" категорически возражает против дополнительного выхода из помещения на газон и тротуар".
   Предположив, что ВДЦ "Океан" входит в министерство образования РФ, и скорее всего, требовать подобное не в компетенции, предприниматели обратились в Территориальное управление Министерства имущественных отношений РФ по Приморскому краю. Чиновники данного министерства все согласовали без подобных абсурдных требований.
   Поняв, что "бумажный" спор проигран, дирекция перешла к активным действиям - на построенном крыльце магазина появились бетонные блоки, которые бригада из числа сотрудников ВДЦ, аккуратно при помощи крана сложила в виде незамысловатой геометрической конструкции.
   Коммерсанты решили бороться с произволом. Они написали заявление в милицию, в котором выражали сомнение в законности подобных действий должностного лица ВДЦ. Сотрудники правоохранительных органов согласились с доводами коммерсантов и предоставленными ими документами на личную собственность. За 4 тыс. руб. из Владивостока был вызван мощный кран, и бетонные блоки были убраны.
   Уже следующим утром конструкция из бетонных блоков вновь при помощи крана ВДЦ громоздилась на крыльце магазина.
   Отчаявшись договориться, предприниматели подали иск в суд на неправомерные действия директора ВДЦ "Океан". Он, в свою очередь, подал иск о незаконном захвате земельного участка (это несколько метров земли под крыльцом). Причем в исковом заявлении ВДЦ "Океан" выступает уже не как балансодержатель, каким он числится в справке ФГУП "Ростехинвентаризация", а как собственник жилого дома.
   Удивительно, что в данном случае в роли "тормозного башмака" для субъектов малого бизнеса выступает не чиновник, а директор детского центра. "Разве тяжело заниматься каждому своим делом, - грустно восклицает чета Сабитовых. - Какое отношение имеет воспитание детей к открытию магазина, расположенного в нескольких километрах от ВДЦ".