| 01.06.2005 Москва: в ЗелАО бизнес-центр «Зеленый град» подводит итоги первого года работы В июне прошлого года был принят в эксплуатацию первый Зеленоградский бизнес-центр - офисный комплекс класса А, возведенный холдингом ОАО «Зеленый град» в центре города. Прошедший год показал, что это событие придало существенный импульс деловой жизни Зеленограда. Более 20 лет простоял на Центральном проспекте долгострой - высотное здание, первоначально предназначенное под гостиницу. Зеленоградцы в шутку называли его монументальным памятником Советскому Союзу высотой в 29 этажей. Теперь, после капитальной реконструкции здания, здесь расположился деловой комплекс «Зеленый град». На первом и втором этажах комплекса размещаются предприятия торговли, сервиса и обслуживания, а также другие объекты разветвленной инфраструктуры бизнес-центра. 24 этажа отданы под офисы. Они комфортны, прекрасно отделаны, имеют систему микроклимата, снабжены всеми видами связи. Из окон здания прекрасно просматривается панорама Зеленограда, а из пентхауса видно и Москву, и Клин. На крыше бизнес-центра расположена вертолетная площадка. Зеленоград, в силу своей близости к Москве и высокому образовательному потенциалу населения, всегда считался привлекательным местом для размещения деловых компаний, особенно работающих в сфере высоких технологий. Стоимость продажи и аренды офисной площади в новом бизнес-центре несколько выше, чем в среднем по Зеленограду. Однако за эти деньги предприниматель получает современный офис с полным комплексом услуг: охрана, коммунальное и техническое обслуживание, системы безопасности, видеонаблюдения, кондиционирования и пожаротушения, полный набор средств коммуникации (неограниченное количество прямых московских номеров, скоростной Интернет). Приобретая офис в деловом центре «Зеленый град», бизнесмен имеет возможность пользоваться и всей его инфраструктурой, не выходя из здания. Это reception, ресторан fast-food, банк, обменные пункты, сервисное обслуживание оргтехники, магазин канцтоваров, аптека, химчистка, парикмахерская, салон красоты и множество других магазинов и услуг. Весь комплекс находится в ведении управляющей компании «Зеленый град». В задачу этой организации входит координация служб, занимающихся лифтовым хозяйством, инженерными коммуникациями, охраной, теплоснабжением, вентиляцией и техническим обслуживанием. Кроме этого, управляющая компания заключает и сопровождает договоры купли-продажи и аренды, поддерживает контакты с представителями арендаторов и собственников, занимается страхованием, организацией материального и технического обеспечения здания делового центра. Все это делается для создания максимально удобных условий работы «жителям» управляемых объектов, в частности, бизнес-центра «Зеленый град». В планах компании «Зеленый град» строительство торгово-развлекательного комплекса, входящего в состав бизнес-центра, которое должно завершиться в конце 2006 года. По словам генерального директора ОАО «Зеленый град» Игоря Волкова, новый комплекс сосредоточит в себе максимум возможностей для увлекательного отдыха людей разного возраста и достатка. Комплекс сможет ежедневно принимать до 1000 человек. Здесь разместятся детские клубы и площадки, боулинг, казино, игровые автоматы, дискозал площадью 2,5 тыс. кв. м, фитнес-клуб. Планируется открытие нового современного кинотеатра. Двери для посетителей распахнут разнообразные магазины, бары, рестораны и кафе. Предусмотрен также подземный паркинг на 86 м/мест. Устойчивый интерес множества фирм и компаний, направленный именно на приобретение офисных площадей в новом бизнес-центре, говорит о том, что популярность таких объектов в будущем только возрастет. Это обусловлено высоким уровнем комфорта и сервиса, изначально предлагаемым современным деловым центром, хронической транспортной загруженностью магистралей, соединяющих производственные зоны Подмосковья и столицу, а также обыкновенной целесообразностью - офис, удаленный от производственной части, неудобен. Кроме того, довольно неоднозначная ситуация сложилась с помещениями в зданиях зеленоградских НИИ и заводов. Безусловно, они предлагают более дешевую офисную площадь, но при этом продолжают свою работу и остаются так называемыми «почтовыми ящиками» со всеми вытекающими отсюда ограничениями. Устраивать же офис в помещении завода имеет смысл только в том случае, если степень износа помещений составляет максимум 40%. |