| 16.05.2005 Москва: "Пассаж" обойдется без "Интеко" Компания «Интеко» не будет участвовать в строительстве второй очереди торгово-офисного комплекса «Смоленский пассаж». В Мосстройэкономбанке, который является основным инвестором проекта, утверждают, что «Интеко» не устроили новые условия договора соинвестирования, которые появились после смены владельца банка. Решение о строительстве второй очереди Смоленского пассажа было принято столичными властями два года назад. Торгово-офисный комплекс площадью 61 500 кв. м планируется возвести на участках в 1-м Смоленском переулке и на Смоленской площади. По словам архитектора Евгения Борисова из «Моспроекта-2», участвовавшего в разработке проекта, около Смоленского пассажа построят два здания — офисное с апартаментами на Садовом кольце и торгово-развлекательный комплекс в 1-м Смоленском переулке. Распоряжением правительства Москвы инвестором проекта стал Мосстройэкономбанк. По оценке заместителя гендиректора компании Jones Lang LaSalle Юлии Никуличевой, инвестиции могут достигать $150 млн. За эти деньги банк получил бы 55% новых площадей, остальное перешло бы в собственность города. Но в конце апреля 2005 г. контрольный пакет акций банка приобрел предприниматель Сулейман Керимов. Тогда же стало известно, что к проекту строительства был привлечен соинвестор — общее собрание акционеров Мосстройэкономбанка одобрило 4 мая заключение договора соинвестирования с «Интеко». Однако компания не собирается участвовать в строительстве второй очереди Смоленского пассажа. «Мы действительно интересовались этим проектом, но не вошли в него и не планируем», — сообщил вице-президент «Интеко» Олег Солощанский. Участники рынка, знакомые с проектом, называют его «очень сложным». По словам Андрея Петрова, директора отдела офисной недвижимости Knight Frank, девелоперу придется решать проблему парковок. Адвокат Леонид Ольшанский, защищающий интересы владельцев гаражей в 1-м Смоленском переулке, говорит, что жители категорически против реконструкции здания и намерены защищать свои интересы в суде. В пресс-службе префектуры ЦАО называют еще одну проблему — помимо строительства центра инвестор должен спроектировать и перестроить станцию метро «Смоленская» так, чтобы был отдельный выход в Смоленский пассаж. Вложенные средства город должен компенсировать инвестору за счет части своих 45% площадей комплекса. |