| 12.05.2005 Санкт-Петербург: малый бизнес сможет покупать помещения на аукционах Вчера Фонд имущества Санкт-Петербурга провел два аукциона, в результате которых довольно выгодно продал два коммерчески привлекательных участка, до этого находившихся в собственности города. В обоих случаях продажная цена превысила стартовую в несколько раз. В результате в течение ближайшего времени городская казна должна пополниться 3 миллионами долларов, на Пулковском шоссе - появиться новая АЗС, а вместо бывшего трамвайного парка, расположенного в Петроградском районе на улице Барочной, - жилой дом. Перед тем как продать территорию трамвайного парка общей площадью более 2 га в аренду на шесть лет под строительство представители фонда имущества заявили, что таких привлекательных с коммерческой точки зрения участков городу не приходилось выставлять на аукцион давно. Их прогнозы относительно высокого интереса бизнесменов к территории бывшего трамвайного парка сбылись. За участок боролись 9 компаний, а окончательная цена годовой аренды превысила стартовую в несколько раз, поднявшись с 200 тысяч долларов до 1 миллиона 433 тысяч. Победителем аукциона стала российско-финская компания ЗАО «ЮИТ Дом» (одна из структур ЗАО «ЮИТ Лентек»). Как сообщил начальник отдела инвестиционных проектов ГУ «Фонд имущества Санкт-Петербурга» Николай Ботвин, проданный городом участок более всего подходит для строительства объектов с торгово-развлекательной функцией. Это связано с тем, что он попадает в существующую объединенную зону регулирования застройки, где действует высотный регламент. По его словам, если инвестор решит построить на территории бывшего трамвайного парка жилье, то может столкнуться с трудностями при получении различных согласований. Тем не менее, как пояснил вчера после аукциона менеджер по инвестиционному развитию Александр Завьялов, руководство компании намерено застроить этот участок именно жильем, но не элитным, а «повышенной комфортности». Как заявил другой представитель компании, в «ЮИТ-Доме» рассчитывают на то, что город, в конечном счете, поможет инвесторам. Затем фонд имущества перешел к малому и принялся продавать помещения, ставка арендной платы за которые не превышает 30 условных единиц. В начале апреля КУГИ издало соответствующее распоряжение, которое позволяет продавать новые виды объектов, которые раньше не продавались. Теперь город будет продавать помещения с действующими договорами аренды. «Мы рассчитываем на то, что основную массу помещений будут приобретать сами арендаторы, - завил заместитель директора Фонда имущества Владимир Жуковский. - Действующий договор аренды существенно влияет на цену, поэтому выгоднее всего эти объекты приобретать тем, у кого имеется такой договор». Жуковский также добавил, что нецелесообразно управлять таким огромным количеством недорогих объектов. Затраты на администрирования высоки, а коммерческая выгода крайне низка. Вчера город провел первый подобный аукцион. Предполагается, что в течение года таким образом будет продано несколько сотен объектов. |