| 19.04.2005 Санкт-Петербург: ожидается всплеск перевода жилых помещений в коммерческую недвижимость На конференции "Секреты рантье. Доходная недвижимость", организованной "Деловым Петербургом", профессионалы поделились опытом с начинающими инвесторами. Основной аудиторией мероприятия стали подписчики "ДП", представители управляющих компаний, опытные и начинающие рантье. Особый интерес вызвало выступление Людмилы Синьковской, генерального директора риэлтерской компании "Русский Дом", посвященное вложению средств в перевод первых этажей зданий из жилого фонда. На сегодняшний день это одно из самых доходных направлений, считает она. Есть примеры, когда клиенты-инвесторы, вложив всего $60 тыс., практически через год уже получали прибыль. Однако в среднем этот период растягивается до 2-3 лет и требует более $100 тыс. По мнению Людмилы Синьковской, особым спросом начинают пользоваться первые этажи даже в "хрущевках", поскольку районы последних активно начал осваивать малый и средний бизнес. Особого всплеска перевода жилых помещений в коммерческую функцию ожидают в связи с упорядочением работы в Петербурге ларьков и павильонов на остановках. Пока еще малоосвоенным, но весьма перспективным направлением частного инвестирования эксперты назвали вложения в паевые или акционерные инвестиционные фонды. Этой теме посвятили свои выступления генеральный директор УК "Свиньин и партнеры" Владимир Свиньин и председатель правления УК "Арсагера" Андрей Белявский. |