08.04.2005  Новосибирск: бизнес-центры не строит только ленивый

   В Новосибирске офисный бум. По словам риэлторов, сейчас бизнес-центры не строит только ленивый. Самые дорогие офисные площади находятся в центре города, и инвесторы продолжают застраивать последние свободные пятачки на прилегающих к центру территориях.
   По данным агентства DSO-consulting, общее количество офисных площадей в Новосибирске на начало 2005 г. составляет около 1 млн кв. м, не считая офисов на территории промышленных предприятий и площадей, находящихся в муниципальной собственности. 10% приходится на долю новых офисов класса В. Ежегодно в Новосибирске вводится около 30 000 кв. м новых офисных площадей.
   Три бизнес-центра сдаст в 2005 г. компания “Струг”. В конце года компания планирует сдать 14-этажный центр площадью 6800 кв. м. Около 2000 кв. м “Струг” оставит себе, остальные площади проданы ряду местных фирм и представительствам московских компаний. В мае “Струг” введет в строй еще два офисных здания — площадью 2800 кв. м и 1100 кв. м. Эти здания “Струг” будет сдавать в аренду по 650 руб. за 1 кв. м в месяц.
   Несколько проектов и у компании “Седан — К”. Сейчас она завершает отделку бизнес-центра “Парус” площадью около 5500 кв. м. Компания не планирует сдавать офисы в аренду, предполагая их полностью распродать. Сейчас продано более половины площадей по 24 000-35 000 руб. за 1 кв. м. Также компания получила землеотвод на строительство бизнес-центра площадью 5800 кв. м. Продажи (по цене $1500 за 1 кв. м) начнутся, когда будет построен каркас здания.
   Строительство пятиэтажного офиса площадью 3500 кв. м ведет компания “Системы развития”. Центр будет сдан к лету 2006 г., но площади в нем уже проданы по 24 000 руб. за 1 кв. м. Остался только первый этаж по 30 000 руб. и мансарда по 20 000 руб. за 1 кв. м.
   Инвестиционно-строительная корпорация “Заельцовская” летом достроит бизнес-центр класса В площадью 6000 кв. м. Ранее компания построила бизнес-центр площадью 14 000 кв. м на ул. Державина, 28. Офисные площади были раскуплены еще год назад. Более половины инвесторов купили офисы для сдачи их в аренду.
   В апреле МЖК “Энергетик” начнет строительство административного комплекса общей площадью 13 000 кв. м на набережной реки Обь. “Мы будем строить офисы-апартаменты, в которых можно будет не только работать, но и жить”, — рассказывает главный инженер “Энергетика”. Площадь двухкомнатного офиса составит 50-70 кв. м. Такие помещения будут востребованы представительствами иногородних компаний, которые вынуждены сегодня арендовать отдельно квартиру для сотрудника и помещение для работы.
   Нефтетрейдерская компания “Трансервис”, сдав в 2004 г. офисный центр в 10 000 кв. м класса B, не намерена останавливаться на достигнутом. Недалеко от привокзальной площади, на ул. Красноярской, компания начинает строительство бизнес-центра класса А. Площадь здания составит 35 000 кв. м, а на каждые 53 кв. м будет оборудовано одно парковочное место.
   В I квартале 2006 г. будет завершена вторая очередь делового центра “Консул” площадью 4200 кв. м. Половина площадей в здании уже продана по цене от 37 000 до 60 000 руб. за 1 кв. м. Большинство инвесторов — крупные новосибирские компании.