| 05.04.2005 Нижний Новгород: конкуренцию встроенным офисам составят новые бизнес-центры В марте в Нижнем Новгороде увеличился спрос на аренду офисных площадей. Преимущественно спросом пользуется деловой центр города. Возрос интерес арендаторов к помещениям в спальных районах. В основном туда идут компании, чей бизнес связан с услугами населению - риэлторы, страховщики, отделения банков по обслуживанию физических лиц. Самым высоким спросом пользуются небольшие помещения площадью от 20 кв. м до 60 кв. м. Участники рынка отмечают, что арендаторы стали требовательнее к качеству офисов. Спрос на аренду существенно выше, чем спрос на покупку офисов. Компании, чей бизнес связан не только с коммерческой, но и с жилой недвижимостью, констатируют рост интереса к офисным площадям со стороны частных инвесторов. В ближайшие 2 года конкуренцию встроенным офисам составят новые бизнес-центры. При более высоком уровне обслуживания бизнес-центры предлагают вполне конкурентные цены. Так, в бизнес-центре класса В+ "Две башни" площади сдаются по 23,5 доллара за 1 кв. м. В то же время, концентрация бизнес-центров в историческом центре обострит транспортную ситуацию в городе. |