| 11.10.2004 Краснодарский край: Сочи захватят арабы Столичные риэлторы, занимающиеся московской элитной недвижимостью, презентовали сразу несколько крупных инвестиционных проектов в Сочи. По их мнению, в ближайшее время спрос на объекты недвижимости в Краснодарском крае резко вырастет. Но у москвичей уже появились серьезные конкуренты. Местными проектами заинтересовались бизнесмены из Саудовской Аравии. Посол Саудовской Аравии в России Мухаммед Хасан Абу аль-Вали заявил, что для инвесторов из его страны интересно участие в строительстве гостиниц и аэровокзального комплекса в Сочи. Сейчас посол лично знакомится с возможностями курорта, чтобы квалифицированно отвечать на вопросы бизнесменов из Саудовской Аравии, которые захотят направить свои капиталы в Сочи. О конкретных проектах, которые их заинтересовали, как и о возможном объеме инвестиций, пока ничего не говорится. "Политики только создают условия для инвесторов, а бизнесмены сами решают, как получить хороший возврат капитала", - объясняет Мухаммед Хасан Абу аль-Вали. Эксперты из Hotel Consulting and Development Groupe (HCDG) признают, что экспансия иностранцев на сочинском рынке недвижимости может вывести курорт на качественно новый уровень. Сейчас, напомним, основная претензия туристов к сочинским объектам отдыха - это традиционно низкий уровень сервиса при высокой цене проживания. За сравнимые деньги на курортах Турции, Египта и Саудовской Аравии можно получить более качественные условия для отдыха, чем в Сочи. Об этом говорил даже президент России Владимир Путин во время обзорной поездки по черноморскому побережью России. Примерно год назад он поставил перед правительством и кубанскими властями задачу: обеспечить условия для притока капиталов и повышения качества сервиса на курортах Краснодарского края. Выполняя эту задачу, администрация Краснодарского края презентовала на международном экономическом форуме "Кубань-2004" более 200 инвестиционных проектов на общую сумму более 2 млрд. евро. Желающих реализовать их, похоже, будет немало. Например - группа компаний "ЮМАКО", которая уже ведет в районе Большого Сочи проекты на общую сумму более $1 млрд. Только на горно-климатическом курорте Красная Поляна "ЮМАКО" планирует освоить около 2 тыс. га земли, реализуя пять проектов, среди которых элитные жилые комплексы "Катерина-Альпк" и "Катерина-Резидентс", а также "Сочи гольф и спа курорт" - первый в России круглогодичный гольф-клуб президентского класса. Присматриваются к Сочи и московские риэлторы. Penny Lane Realty, крупнейший оператор рынка столичной элитной недвижимости, заинтересовался черноморскими проектами. "В самое ближайшее время мы планируем провести 5-7 крупных сделок на сочинском рынке недвижимости и уже сейчас твердо знаем, кто будет покупать тот или иной объект", - говорит Георгий Дзагуров, генеральный директор Penny Lane Realty. По мнению Александра Лесника, генерального директора HCDG, объем нового гостиничного строительства в Сочи в ближайшее время будет расти как минимум на 20-25% в год. "Ввод в эксплуатацию новых гостиничных, жилых и коммерческих объектов высочайшего уровня - дело самого ближайшего будущего, - отметил Георгий Дзагуров. - Этот процесс уже сейчас идет вовсю". Возможно, именно поэтому иностранные инвесторы тоже рассматривают Сочи как привлекательный объект для инвестиций. А потому российские компании просто торопятся, чтобы успеть закрепиться на сочинском рынке недвижимости. |