| 07.09.2004 Уфа: риэлторы не доверяют друг другу В Уфе прошло заседание совета башкирской Ассоциации профессиональных участников рынка недвижимости (ПУРН РБ), на котором были подведены первые итоги вступившего в силу месяц назад соглашения о проведении совместных сделок. 1 августа вступило в силу соглашение о проведении совместных сделок, подписанное руководством семи уфимских агентств недвижимости, входящих в Ассоциацию. Документ описывает регламент проведения сделок, размер комиссионного вознаграждения, порядок оформления и перечень документов, сопровождающих совместную сделку, в которой один участник соглашения выступает как представитель продавца, а другой действует от имени покупателя. На сегодняшний день в соглашение входят ООО «Алгоритм-инвест», ООО «ЛиГа-2000», ООО «М2-Профит», ООО «Мир недвижимости», ООО «Сан-Эксперт», ООО «Корпорация «Форс-недвижимость», СМУ «Центр недвижимости». Как пояснил генеральный директор ЗАО «АН «САН» и по совместительству председатель ассоциации ПУРН РБ Рустэм Камалов, действие соглашения о совместных сделках должны быть выгодно для покупателей и владельцев недвижимости, так как квартиры выставляются по цене продавца, и агентство, представляющее покупателя, не делает свою наценку, рассчитывая на комиссионное вознаграждение, заложенное в цену. Однако за первый месяц действия соглашения в его рамках было заключено только 10 сделок с недвижимостью. Как сообщил директор «АН «Форс-недвижимость» Герман Латыпов, «при обращении в различные агентства менеджеров нашей компании только одно из агентств предоставило информацию о пяти своих объектах по условиям соглашения. Но и они (объекты), как затем выяснилось, были не очень-то востребованы рынком. Менеджеры агентств неохотно делятся информацией, а тем более комиссионными по сделкам, продолжая работать по старым принципам, не доверяя друг другу. Сейчас на рынке наблюдается ажиотажный спрос на недвижимость, и мало кого пока волнует будущее». Положение усугубляет и то, что, как признались на совещании сами руководители агентств, даже между менеджерами филиалов в структуре одной компании нет четкого взаимодействия по сопровождении будущей сделки. Подписанный документ одобряют далеко не все уфимские риэлторы. Как сообщил генеральный директор агентства недвижимости «Квадро-А» Рифгат Уразметов, необходимо разработать, в первую очередь, стандарты риэлтерской деятельности, по которым будет возможно оценивать чистоту сделки между агентствами. «Пока таких стандартов нет — бесполезно принимать какое-либо соглашение», — добавил он. И пояснил, что проблема в том, что масштаб деятельности у агентств разный. Одни застраховали свою деятельность на 10-15 млн руб., другие — на 10 тыс. В случае признания сделки недействительной агентствам придется разделить делить между собой ответственность поровну. Независимо от первых результатов действия соглашения члены Ассоциации решили продолжить работу по вовлечению в него участников, одновременно разрабатывая новый вариант документа, который должен быть принят в 2005 году. |