| 30.08.2004 Иркутская область: отменена НДС при продаже новостроек только увеличит прибыль продавцов квартир С 2005 года будет отменен налог на добавленную стоимость при продаже новостроек. Теоретически это значит, что стоимость первичного жилья снизится на 18%. Такой документ подписал Президент РФ Владимир Путин. По словам президента Иркутской гильдии риэлторов Александра Гоцкина, отмена НДС при продаже новостроек гарантирует, главным образом, увеличение прибыли продавцов квартир, а не снижение цен на недвижимость. Сегодня в строительство жилья вкладывается, в основном, частный капитал, а коммерческие организации работают на прибыль и не будут снижать цены. По мнению А.Гоцкина, новый документ позволит лишь в отдельных случаях маневрировать ценами при реализации квартир, не пользующихся спросом. Если не будет строгих нормативных документов, то ситуация будет складываться подобно недавней реформе об отмене 5% налога с продаж, в результате которой цены не снизились, а 5% ушли в прибыль предпринимателям. Что касается сокращения сроков оформления имущественного вычета, то это положение выгодно для покупателей, однако, по мнению А.Гоцкина, не изменит ситуацию на рынке недвижимости. Подоходный налог не был барьером для покупателей, после вступления в силу нового документа также не повлияет на покупательскую способность граждан. |