| 20.07.2004 В Москве растет спрос на складские помещения Сегодня общая площадь торговых помещений в Москве составляет около 1.5 миллиона м2. Как сообщает в своем обзоре агентство маркетинговой информации Symbol-Marketing, в последнее время горожане охотно осваивают новые, более комфортные формы торговли, переходя от рынков к супермаркетам и гипермаркетам. О том же свидетельствует повышенный интерес к отрасли со стороны московских властей, недавно попытавшихся законодательно решить проблему обеспечения предпринимателей помещениями По данным агентства, сегмент офисной недвижимости развивается в нескольких направлениях. Первое направление – это строительство новых деловых центров, для чего используются любые участки, на застройку которых удается получить разрешение городских властей Второе направление - крупномасштабные проекты. Они ведутся при поддержке муниципалитета. И, наконец, третье направление – это строительство бизнес-парков - комплексов малоэтажной застройки с разветвленной инфраструктурой. Ниша недорогих офисов заполняется при помощи реконструкции, переоборудовании вторичной недвижимости. Также в Москве в последнее время сильно повысился спрос на складские помещения - менее популярный сегмент коммерческой недвижимости, отличающийся не столь высоким уровнем доходности и более длительным сроком окупаемости (5-8 лет). Общий объем складских помещений, функционирующих в настоящее время в Москве, составляет 3.5 млн. кв. м, а уровень спроса оценивается еще в 3 млн. Так что, как отмечает агентство, возможно, что вскоре строительство складских помещений станет основным направлением деятельности инвесторов. |