| 09.06.2004 Санкт-Петербург: "Лента" продает землю вокруг своих магазинов Как заявил генеральный директор сети гипермаркетов "Ленты" Олег Жеребцов, "Лента" сдаст в аренду или продаст 4 га земли, расположенных рядом с новым магазином на Таллинском шоссе в Санкт-Петербурге. "Мы подготовили этот участок и теперь готовы передать его компаниям, которые не являются нашими конкурентами", - заявил он. У компании есть еще 7,5 выкупленных га на Петергофском шоссе и 8 га в Шушарах. Всего избыточными "Лента" признала примерно 7,5 га, которые и будут проданы или сданы в аренду. Аналогичными методами уже пользуется IKEA, которая рядом с недавно открывшимся на Мурманском шоссе мебельным центром строит на территории в 50 га молл "Мега". Предполагается, что в нем будут собраны несколько крупных магазинов разных направлений: продовольственный, стройматериалов, бытовой техники. "Мы обнаружили, что земля вокруг IKEA дорожает, а нас постепенно окружают другие ритейлоры", - рассказала пресс-секретарь компании Ирина Ваненкова. По ее словам, соседи строили свои магазины так, как считали нужным, чем порой мешали покупателям. Тогда IKEA решила упорядочить этот процесс, а заодно и заработать на нем. По словам О.Жеребцова, "Лента" будет строго следить за отбором соседей: "Сарай нам не нужен, разместить тут авторынок мы не согласимся ". Цена аренды или продажи будет определяться в результате своеобразного тендера. По мнению О.Жеребцова, за 15 тыс ежесуточных покупателей "Ленты" захотят побороться многие компании, поэтому ритейлору будет из кого выбирать. По мнению гендиректора северного филиала компании "Бекар. Загородная недвижимость" Юрия Воронцова, покупка 4 га на Таллинском шоссе может обойтись в $800 тыс - $1 млн. Среднюю себестоимость инженерной подготовки участков в "Бекаре" оценили в $100-200 за квадратный метр. Как считает Ю.Воронцов, соседи у "Ленты" быстро найдутся. Олег Жеребцов отметил, что соседями «Ленты» смогут стать компании самого разного профиля. Он также сказал, что переговоры уже идут, однако принципиальных договоренностей пока нет. Юрий Воронцов из "Бекара" считает, что участок рядом с "Лентой" будет интересен другим ритейлорам. Не исключено, что "Ленте" удастся переманить к себе арендаторов, которых в "Мегу" уже позвала IKEA. Известно, например, что собственный магазин в Петербурге планирует построить немецкая фирма Obi, продающая товары для дома в формате "сделай сам". В настоящий момент она изучает петербургский рынок и выбирает место для своего гипермаркета. |