| 09.03.2004 Владивосток: цивилизованная торговля будет проходить в торговых центрах Конец прошлого года был интересен тем, что во Владивостоке открылось несколько новых крупных торговых центров: "В-Лазер" на ост. "Дальпресс", "Сфера-Маркет" на Баляева, "Максим" на Постышева. В этом году строители собираются подарить городу еще около десятка подобных объектов. Сфера торговли под влиянием различных факторов принимает цивилизованные формы. И один из атрибутов этой цивилизованности - прощание с базарами, лотками и киосками. Некоторые коммерсанты и фирмы либо арендуют площади в новых больших торговых центрах, либо строят свои небольшие капитальные магазины. В ближайшее время откроется еще несколько цивилизованных торговых центров. Преимущества каждого из них следующие. Торговый центр "Восточный Двор" оригинально оформлен и прочно построен. В здании улучшенная внутренняя отделка, воздушное отопление, кондиционирование. Особенность расположения позволила на каждом этаже, за исключением шестого, сделать по два выхода. Кроме того, этажи соединены внутренней лестницей. Внутри - бутиковая система, где уже сейчас представлен богатый выбор промышленных товаров. Разместилась здесь в основном торговля европейскими моделями. В будущем на первом этаже развернется торговля строительными материалами. Для надежного обеспечения здания электроэнергией введена своя трансформаторная подстанция. В следующем году рядом с этим торговым центром планируется построить автостоянку. Торговый центр "Флора" включает в себя двухэтажный надземный переход, увенчанный "фонарем". На каждом этаже будут размещены по четыре ряда бутиков и по два пешеходных прохода. Этим решается и городская задача - пустить здесь транспорт безостановочно, и торговля станет использовать свободное воздушное пространство над дорогой, освобождая площадь. Последний пятый этаж здания полностью займет специализированный центр красоты и здоровья. Остальные этажи пойдут под бутики с самыми разными товарами. Торговый "Авангард" - пятиэтажное здание, большие внутренние пространства которого удобны как для устройства торговых залов, так и для системы бутиков. Будет открыт и подземный торговый центр, стилизованный под стиль города XIX века. Активизация строительства инвесторами крупных торговых центров во Владивостоке вполне понятна. Это очень выгодно. Ввод 1 кв. м торговых площадей обходится в $800-1200. Арендная плата, как правило, начинается от $50 в месяц. То есть с учетом издержек на обслуживание здания арендная плата уже через несколько лет перекроет все затраты на строительство и начнет приносить чистую прибыль. |