| 05.03.2004 Москва: "Детский мир" на Лубянке могут снести Один из известнейших универмагов Москвы - "Детский мир" на Лубянке - может быть снесен. Такую возможность рассматривает его владелец, компания АФК "Система". К такому решению "Систему " подталкивает нерациональная планировка существующего здания и его ветхое состояние. А мешает этим планам требование городских властей сохранить историческое здание. АФК "Система" приобрела контрольный пакет ОАО "Детский мир", обладающего правами на аренду здания по адресу Театральный проезд, д. 5, в 1995г. В 2002г. компания выкупила здание "Детского мира" из муниципальной собственности за 30 млн долл. И в этом же году представители АФК пообещали вложить 250 млн долл. в течение пяти лет в создание сети универмагов под брендом "Детский мир" в столице и регионах. Общая площадь здания "Детского мира", построенного в 50-х гг. прошлого века, около 55 000 кв. м. По словам участников рынка, одним из возможных вариантов реконструкции здания "Детского мира" является его снос с последующим восстановлением. Как рассказала Анна Ширяева, гендиректор компании "Магазин магазинов", девелоперское подразделение АФК "Система" - "Система-Галс" - изучает возможность сноса здания с последующей постройкой нового здания. "Магазин магазинов" выступает консультантом АФК по "Детскому миру". "Это было бы быстрей, технологичней и дешевле", - говорит Ширяева. По ее сведениям, положение с инженерией "просто катастрофическое". Но город с таким решением пока не смирился из-за исторической ценности архитектурной конструкции, отмечает Ширяева. Второй обсуждаемый вариант - реконструкция с сохранением внешнего фасада здания (снос всех конструкций, кроме стен внешнего периметра). При общей площади здания примерно в 55 000 кв. м для торговли пригодны менее 17 000 кв. м. Ранее "Система" рассчитывала потратить на реконструкцию от 40 млн долл. до 120 млн долл. в зависимости от сложности выбранного проекта. Сейчас участники рынка не берутся даже приблизительно оценить стоимость реконструкции, так как пока не выбран ее проект. Однако, по данным специалистов крупных девелоперских компаний, снос 1 кв. м здания обходится минимум в 10 долл. А строительство 1 кв. м в центре столицы - 1000 –1500 долл. Андрей Закревский, руководитель департамента инвестиций и маркетинга "Системы-Галс", подтвердил, что демонтаж "Детского мира" рассматривается наравне с другими вариантами. Однако он подчеркнул, что окончательного решения о способе реконструкции еще не принято. |