| 27.02.2004 Новосибирск: будет построен 27-этажный бизнес-центр класса А Отсутствие в Новосибирске офисных помещений высокого класса подтолкнуло местных инвесторов вкладывать деньги в бизнес-центры класса А. К 2007 г. должны открыть двери три таких центра, под первый проект компании РАТМ уже выделен участок земли. Риэлторы полагают, что к этому времени спрос на такие помещения достигнет 100 000 кв. м, но предупреждают, что цена аренды может оказаться ниже, чем рассчитывают инвесторы. По данным участников рынка, в Новосибирске около 200 000 кв. м офисных помещений и есть потребность еще в 50 000 - 100 000 кв. м. В 2003 г. введены в эксплуатацию примерно 30 000 кв. м офисных площадей, в том числе два бизнес-центра класса Б общей площадью примерно 18 000 кв. м. Генеральный директор Новосибирскбизнескомпании, владеющей бизнес-центром на улице Ленина, Александр Дулов считает, что в городе есть спрос примерно на 100 000 кв. м офисов класса А, и, по его мнению, все заявленные площади найдут своих арендаторов. Вложения компаний в строительство офисов такого класса считает оправданными и начальник отдела коммерческой недвижимости "Сибакадемстрой-недвижимости" Сергей Чернов. Но он полагает, что у будущих арендаторов здания возникнут проблемы с парковкой. По данным Агентства экспертизы инвестпроектов, бизнес-центр класса А должен располагаться в центре города в новом здании, с высоким качеством отделки и инженерии, с автоматизированными системами жизнеобеспечения. Такие здания должны иметь инфраструктуру централизованного обеспечения арендаторов оргтехникой, средствами связи и телекоммуникации, конференц-залы, предоставлять услуги бытового обслуживания и отдыха. Охраняемая стоянка должна быть с числом мест не менее одного на 60 кв. м офисных помещений. Бизнес-центр класса B может находиться и в реконструированном здании, в том числе удаленном от транспортных артерий и с неудобным подъездом для транспорта, офисы класса С расположены вне центра города. Всего классификация офисов насчитывает шесть категорий (от А до F). |